Projekt architektury osiedla w Pasłęku, 2025 r.

Kompleksowe opracowanie projektu budowlanego dla 18 budynków wielorodzinnych w gminie Pasłęk zostało przygotowane dla Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Warmia-Mazury Sp z oo.  W ramach projektu wykonano korektę koncepcji architektonicznej oraz pełną dokumentację osiedla w zakresie Projektu Architektoniczno-Budowlanego wraz z Projektem Zagospodarowania Terenu osiedla, Projektu Technicznego oraz Projektu Wykonawczego. Projekt uwzględnił lokalne uwarunkowania przestrzenne oraz wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zaproponowano zmiany brył obiektu na bardziej nowoczesne i bardziej atrakcyjne. Stworzono też indywidualnie zaprojektowane, ekologiczne place zabaw.

 

Dokumentacja techniczna objęła wszystkie niezbędne branże: architektoniczną, konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną oraz zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Szczegółowe kosztorysy inwestorskie zostały opracowane w oparciu o aktualne wskaźniki cenowe i uwzględniały zarówno koszty materiałów, jak i robocizny oraz sprzętu.

 

W ramach procesu projektowego uzyskano wszystkie wymagane uzgodnienia, w tym uzgodnienia z gestorami sieci, rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych oraz sanitarno-higienicznych. Projekt wykonawczy zawierał szczegółowe rozwiązania techniczne, detale architektoniczne oraz zestawienia materiałowe niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji. Analiza finansowa uwzględniła nie tylko koszty budowy, ale również przyszłe koszty eksploatacyjne. Całość dokumentacji została przygotowana zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego, co pozwoliło na sprawne uzyskanie pozwolenia na budowę. Harmonogram realizacji inwestycji został opracowany z uwzględnieniem sezonowości prac budowlanych oraz dostępności materiałów i wykonawców na lokalnym rynku. Realizacja jest planowana na kolejne lata.

​

EN

The of the 18 multi-family buildings in the Pasłęk was developed for the Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Warmia-Mazury Sp. z o.o. The scope of the project included revising the architectural concept and preparing full project documentation: the Architectural and Construction Design, Site Development Plan, Technical Design, and Detailed Design. The layout was adapted to local zoning requirements, with modernized building forms and custom-designed, eco-friendly playgrounds.

The documentation covered all key disciplines—architecture, structure, sanitation, electrical, and site infrastructure. Investor cost estimates were based on current market rates and included materials, labor, and equipment.

All necessary approvals were secured, including those from utility providers and fire and sanitary inspectors. The detailed design featured technical solutions, architectural details, and material specifications. The financial analysis considered both construction and future operational costs. The project complied with all applicable regulations, enabling a smooth permitting process. Implementation is planned over the coming years, with the schedule aligned to seasonal construction conditions and local market availability.