Projekt architektury osiedla w Szczytnie

Kompleksowe opracowanie projektu budowlanego dla budynków wielorodzinnych w gminie Szczytno zostało poprzedzone szczegółową analizą warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. W ramach pierwszego etapu prac wykonano koncepcję architektoniczną oraz badania geotechniczne podłoża oraz szczegółową inwentaryzację istniejącej infrastruktury technicznej. Projekt uwzględnił lokalne uwarunkowania przestrzenne oraz wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, proponując nowoczesną bryłę dwóch równoległych budynków tworzących przestrzeń wewnętrzną założenia.

 

Dokumentacja techniczna objęła wszystkie niezbędne branże: architektoniczną, konstrukcyjną, sanitarną, elektryczną oraz zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Szczegółowe kosztorysy inwestorskie zostały opracowane w oparciu o aktualne wskaźniki cenowe i uwzględniały zarówno koszty materiałów, jak i robocizny oraz sprzętu.

 

W ramach procesu projektowego uzyskano wszystkie wymagane uzgodnienia, w tym uzgodnienia z gestorami sieci, rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych oraz sanitarno-higienicznych. Projekt wykonawczy zawierał szczegółowe rozwiązania techniczne, detale architektoniczne oraz zestawienia materiałowe niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji. Analiza finansowa uwzględniła nie tylko koszty budowy, ale również przyszłe koszty eksploatacyjne. Całość dokumentacji została przygotowana zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego, co pozwoliło na sprawne uzyskanie pozwolenia na budowę. Harmonogram realizacji inwestycji został opracowany z uwzględnieniem sezonowości prac budowlanych oraz dostępności materiałów i wykonawców na lokalnym rynku. Realizacja jest planowana na 2025 rok.

​

EN

The design of the multi-family buildings in the Szczytno was preceded by a detailed analysis of building and land use conditions. As part of the first stage of work, an architectural concept was created, along with geotechnical analysis and a detailed inventory of the existing technical infrastructure. The design respects local spatial conditions and the requirements of the local zoning plan, proposing a modern form of two parallel buildings that create an internal courtyard space.

The technical documentation include all necessary disciplines: architectural, structural, sanitary, electrical, and site development with accompanying infrastructure. Detailed cost estimates are based on current pricing indices and included the costs of materials, labor, and equipment.

All required approvals were obtained during the design process, including agreements with utility providers, as well as fire safety and sanitary-hygienic experts. The construction design included detailed technical solutions, architectural details, and material specifications necessary for the proper execution of the investment. The financial analysis considered not only construction costs but also future operational expenses. The entire documentation was prepared in accordance with applicable standards and building regulations, which enabled the smooth acquisition of a building permit. The project schedule was developed with consideration for the seasonality of construction work and the availability of materials and contractors on the local market. The project is planned to be build in 2025.